청약 재당첨 제한에 걸려본 현실 후기

청약 재당첨 제한에 걸려본 현실 후기

“당첨됐는데, 또 당첨됐다고요? 그래서 못 들어간다고요?”

새집에 대한 꿈만으로도 가슴이 뛰던 어느 날.
청약 당첨 문자 한 통이 인생의 기쁨을 가져온 줄 알았습니다.
그런데 몇 년 뒤 또 한 번 찾아온 기회에서 저는 뜻밖의 벽에 가로막혔습니다.
이름 하여 청약 재당첨 제한.

“이미 당첨된 이력이 있으니 다시 당첨은 불가합니다.”
관리사무소 직원의 담담한 설명에 머릿속이 새하얘졌습니다.
아니, 실거주는커녕 계약조차 안 했는데도 ‘당첨’이라는 이유만으로 제한이 걸린다니요.

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■ 나의 첫 번째 청약 당첨

몇 년 전 상황으로 돌아가 봅니다.
당시 저는 신규 아파트 청약에 지원했고, 기적처럼 당첨이 되었습니다.
그런데 불과 며칠 뒤 갑자기 직장이 바뀌며 예상치 못한 지출과 이사 이슈까지 겹쳤습니다.
고민 끝에 눈물을 머금고 계약을 포기했죠.
당시에는 포기했으니 이력도 사라지겠지 생각했습니다.

지금 생각하면 너무 순진했죠.

 

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■ 두 번째 기회를 스스로 걷어찬 날

2~3년이 지나 두 번째 청약 기회가 찾아왔습니다.
입지 좋고, 가격도 딱 현실적.
이번에는 놓치면 안 되겠다는 마음으로 신청했고
또 당첨이라는 행운이 찾아왔습니다.

행복은 잠시였습니다.

청약홈에서 이력을 확인하던 중
“재당첨 제한 적용 세대”라는 빨간 문구가 저를 멈춰 세웠습니다.

“계약을 하지 않아도 당첨 이력으로 남습니다.”

이 말 한마디에 그동안의 기대가 모두 무너졌습니다.

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■ 왜 나만 몰랐을까

알고 보니 당첨만 되어도
무주택 기간, 가점, 재당첨 가능 여부 등
모든 조건이 바뀌어 버립니다.

당첨 포기 = 다시 처음으로 돌아가는 것이라고
단순하게 생각했던 제 탓도 있었죠.

주변에서는 이런 말을 했습니다.
“요즘은 아무거나 당첨돼도 계약 안 하면 재당첨 제한 걸려.”
“한 번의 판단이 몇 년을 막을 수 있어.”

너무 늦게 들은 이야기였습니다.

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■ 배운 것이 있다

저는 이 경험으로 확실히 깨달았습니다.

1. 당첨 이력은 무조건 리스크다
   실거주 의지가 명확하지 않다면 섣불리 신청하지 않기.
2. 청약 제도는 항상 업데이트된다
   지자체별, 시기별로 다르니 신청 전 확인은 필수.
3. 전략 없는 청약은 독
   “될까 말까” 도박식 지원은 결국 자신에게 돌아온다.

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■ 앞으로의 전략

지금 저는 다시 무주택자로 살아가며 기회를 기다리고 있습니다.
청약은 운이라지만 준비된 사람에게만 진짜 효력이 있다는 사실을 알게 됐습니다.
다음에는 단단한 계획과 확신이 있을 때만 도전하려 합니다.
조바심은 나를 더 멀리 돌아가게 할 뿐입니다.

혹시 지금 청약을 고민 중이라면
저처럼 허무한 후회는 하지 않길 진심으로 바랍니다.
기회는 언젠가 꼭 다시 옵니다.
다만 그 기회를 내가 준비하고 있는지가 중요합니다.

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