청약 당첨을 포기했던 그날, 지금은 후회하고 있을까

청약 당첨을 포기했던 그날, 지금은 후회하고 있을까

청약이라는 단어만 들어도 설레던 시절이 있었습니다.
내 집 마련의 가장 현실적인 방법이자, 인생의 한 번뿐일 수도 있는 기회라고들 하니까요.
그래서 저도 큰 꿈을 안고 청약에 도전했습니다.

그러다 정말 기적처럼,
“청약 당첨”이라는 다섯 글자를 문자로 받았습니다.
휴대폰 화면 속 문자를 한참 바라보던 제 모습이 아직도 기억납니다.
정말 모든 것이 잘 풀릴 줄 알았습니다.

■ 당첨 포기, 그 선택의 이유

현실은 늘 기대보다 앞서 냉정하게 다가옵니다.

1. 예상보다 높은 중도금 부담
   분양가는 적당했지만, 중도금 대출 이자가 생각보다 컸습니다.
   이자를 포함하니 매달 주거비가 크게 늘어날 상황이었습니다.
2. 회사 이동으로 인한 지역 변경
   갑작스러운 직장 이전이 겹쳤습니다.
   출퇴근 시간을 계산해보니 이사 후 삶의 질이 떨어진다는 결론이 났습니다.
3. 계약 포기 시 불이익에 대한 정보 부족
   당시에는
   “계약만 안 하면 별 문제 없겠지”
   이렇게 쉽게 생각했습니다.
   제도가 어떤 식으로 적용되는지 정확히 몰랐습니다.

결국 저는 계약서에 도장을 찍지 않았습니다.
그 선택이 무모했다는 사실은 꽤 뒤늦게 알게 됩니다.

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■ 포기 후에 찾아온 결과

청약을 포기하면 모든 게 원래대로 돌아갈 줄 알았습니다.
완전히 잘못된 생각이었습니다.

• 당첨 이력은 그대로 남는다
• 세대주, 가점 관리에 불리하게 작용
• 재당첨 제한에 걸릴 수 있음
• 청약 전략 자체가 꼬이게 됨

“당첨됐던 경력이 있다”는 사실이
오히려 다음 기회의 문을 막아버리는 아이러니.
청약홈에서 제한 문구를 봤을 때
정말 멍해졌습니다.

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■ 내가 진짜 놓친 것

사실 제가 가장 놓친 건 아파트 한 채가 아니었습니다.
가장 컸던 손실은 시간이었습니다.

청약은 한 번 선택이 바뀌면
회복하는 데 몇 년이 걸립니다.
그 몇 년 동안의 집값 상승과 금리 변동,
주거 계획의 지연 같은 문제들이
연쇄적으로 따라왔습니다.

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■ 지금이라면 달랐을까

이제는 청약을 바라보는 시선이 완전히 달라졌습니다.

• 분양가만 보지 않기
• 근무지와 생활권 현실적으로 고려하기
• 당첨 시 재정 계획을 철저하게 세우기
• 포기할 여지가 있는 청약은 애초에 신청하지 않기

단순히 “되면 좋지”가 아니라
“되면 감당할 수 있어야 한다”는 걸 배웠습니다.

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■ 그래도 한 가지 위안은 있다

청약 포기 경험을 통해
저는 훨씬 더 전략적인 사람이 되었습니다.
어쩌면 다음 기회는
그때보다 더 나은 집일지도 모릅니다.

지금도 무주택 상태이지만
기회를 기다릴 준비가 되어 있습니다.
다시 도전할 때는
지금보다 더 똑똑하게 선택할 겁니다.

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■ 마무리하며

청약을 준비하고 있다면
제 경험이 작은 참고가 되었으면 좋겠습니다.

눈앞의 당첨이 기쁜 건 사실이지만
그 기쁨이 오히려 인생의 발목을 잡을 수도 있습니다.
당첨보다 중요한 건
내가 감당할 수 있는 선택을 하는 것입니다.

여러분은 절대 저처럼
아쉬운 선택을 하지 않길 바랍니다.

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